Hipotecas al 90%

La forma inteligente de comprar tu vivienda sin tener grandes ahorros

Comprar una vivienda sigue siendo el gran objetivo de muchas personas, pero no siempre es fácil reunir el dinero que exigen los bancos. Tradicionalmente, la mayoría de entidades financieras conceden hipotecas de hasta el 80% del valor de compra, obligando al comprador a aportar un 20% de ahorros más gastos.

Sin embargo, existen hipotecas al 90%, una opción cada vez más demandada y accesible cuando se cuenta con el asesoramiento adecuado. En Alfa Broker, te ayudamos a conseguirlas en las mejores condiciones del mercado.

¿Qué es una hipoteca al 90%?

Una hipoteca al 90% es un préstamo hipotecario en el que el banco financia hasta el 90% del valor de compraventa o tasación del inmueble (el menor de los dos).

Diferencia entre hipoteca al 80% y al 90%

Concepto	Hipoteca 80%	Hipoteca 90%
Financiación bancaria	160.000 €	180.000 €
Ahorros necesarios (entrada)	40.000 €	20.000 €
Acceso a la compra	Más restrictivo	Mucho más accesible
Perfil requerido	Muy solvente	Solvente con apoyo profesional

👉 Conclusión: la hipoteca al 90% reduce drásticamente la barrera de entrada a la vivienda.

¿Para quién es accesible una hipoteca al 90%?

Contrariamente a lo que se cree, no es una hipoteca exclusiva. En Alfa Broker trabajamos con bancos que permiten el 90% a perfiles como:

Personas con contrato indefinido
Funcionarios y empleados públicos
Autónomos con ingresos estables
Parejas jóvenes que compran su primera vivienda
Familias con hijos
Personas que pagan alquiler elevado
Compradores sin grandes ahorros, pero con buena capacidad de pago
Clientes con aval parcial o apoyo familiar
Personas que compran vivienda habitual

Cada caso se estudia de forma personalizada. No existen perfiles imposibles, existen operaciones bien planteadas.

Ventajas de contratar un broker hipotecario para una hipoteca al 90%

Conseguir una hipoteca al 90% no es imposible, pero sí es difícil hacerlo solo. Aquí es donde Alfa Broker marca la diferencia.

Ventajas claras de trabajar con Alfa Broker

✅ Acceso a bancos que no ofrecen el 90% al cliente directo
✅ Negociación directa con las entidades financieras
✅ Presentación correcta del perfil financiero
✅ Comparativa real entre varias ofertas hipotecarias
✅ Mejores tipos de interés y condiciones
✅ Ahorro de tiempo y gestiones
✅ Asesoramiento imparcial y transparente
✅ Acompañamiento hasta la firma ante notario
✅ Mayor probabilidad de aprobación
✅ Evitar errores que pueden provocar una denegación

👉 Nuestro trabajo es que el banco diga “sí” donde antes decía “no”.

Ejemplo real: comprar vs alquilar

Precio de la vivienda

Precio del piso: 200.000 €
Hipoteca al 90%: 180.000 €
Ahorro necesario: 20.000 € (+ gastos)

Hipoteca estimada

Importe: 180.000 €
Plazo: 30 años
Tipo aproximado: 3%
Cuota mensual: ≈ 760 – 800 €

Comparativa con alquiler

Alquiler actual: 850 € / mes
Hipoteca: desde 760 € / mes

Resultado claro:
Pagas menos que de alquiler, pero el piso es tuyo.

Además:

El alquiler sube con el tiempo
La hipoteca se mantiene estable
Al final del plazo, tienes una vivienda en propiedad

Si quieres saber cómo quedaría tu caso concreto, puedes calcularlo fácilmente utilizando nuestro simulador de hipotecas, donde podrás ver una estimación de cuota mensual según el precio de la vivienda, el importe financiado y el plazo.

¿Por qué comprar con hipoteca al 90% es una buena decisión?

Dejas de pagar alquiler
Empiezas a crear patrimonio
Proteges tu dinero frente a subidas de rentas
Aprovechas tipos aún competitivos
Accedes antes a tu vivienda
Inviertes en tu futuro y el de tu familia

Comprar no es solo una decisión financiera, es una decisión de estabilidad.

Información importante que debes saber

El banco siempre financia el menor valor entre compra y tasación
Se analiza la estabilidad laboral y nivel de endeudamiento
Normalmente la cuota no debe superar el 35% de los ingresos
Cada entidad tiene criterios diferentes
La preparación del expediente es clave

En Alfa Broker analizamos tu caso antes de presentarlo al banco, para maximizar las opciones de éxito.

¿Se puede conseguir una hipoteca al 90% hoy en día?

Sí, se puede.
Pero no todas las personas la consiguen solas.

Con un broker hipotecario especializado las posibilidades aumentan de forma notable, tanto en aprobación como en condiciones.

Alfa Broker: especialistas en hipotecas al 90%

Trabajamos cada día con personas que creían que no podían comprar y hoy tienen su vivienda.

📌 Estudio gratuito y sin compromiso
📌 Análisis personalizado
📌 Te decimos la verdad desde el primer momento

Contacta con Alfa Broker y deja que nosotros hagamos el trabajo por ti.

👉 Comprar es posible. Solo necesitas la estrategia correcta.